Wij werken volgens de “Wet goed verhuurderschap”, onze werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen is als volgt:
Werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen ter voorkoming van woondiscriminatie
In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als verhuurbemiddelaar bij het aanbieden
van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van
woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor.
Verbod tot discriminatie
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging,
politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of
chronische ziekte.
Wat wij vragen aan gegevens
Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is: uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, emailadres, legitimatiebewijs, samenstelling van het gezin, bron en hoogte van het inkomen (met
bewijsstukken), huurprijs huidige huurwoning en/of een verhuurdersverklaring of anderszins.
Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille
van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de
selectieprocedure wordt aangevangen.
Wij zullen niet vragen naar etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur,
seksuele gerichtheid en/of lichamelijke of geestelijke gezondheid.
Onze selectieprocedure
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve
selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u
nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven.
De selectiecriteria
Het inkomen: als voor de aangeboden woning een minimale inkomenseis geldt, dan is de hoogte
hiervan vermeld in de advertentie. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de
huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis van 2,5 x de maand huur, geeft de verhuurder
financiële zekerheid.
Het type inkomen: wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een
arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron
is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële
zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een
garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.
Het huurverleden: als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang.
Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een
verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.
Samenstelling huishouden: het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de
woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen.
Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te
voorkomen.
Eindverantwoording: nadat de bezichtiging(en) heeft plaatsgevonden, vindt er overleg plaats met
de verhuurder c.q. eigenaar van de woning. De verhuurder heeft de eindverantwoording in de
toewijzing van de woning.
Toewijzing en huurovereenkomst
Als u de woning wordt toegewezen op basis van de geldende selectiecriteria, dan laten wij u dit
uiteraard weten. U krijgt dan een huurovereenkomst aangeboden.
Afwijzingen
Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij
motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt.
De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie
Ons kantoor is bekend met deze werkwijze en onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd over de
werkwijze. Zij worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen
en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie. Wilt u als kandidaat-huurder meer informatie
lezen over het voorkomen van woondiscriminatie? Zie onderstaande links:
Wat zijn de regels tegen discriminatie op de woningmarkt? | Rijksoverheid.nl
Toolkit campagne discriminatie op de woningmarkt | Publicatie | Home | Volkshuisvesting Nederland
Aanpassing werkwijze
Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van
voortschrijdend inzicht worden aangepast.